для внесения арендных платежей за землю в 2010 году. 14/08/2010 Сегодня мы хотим вас познакомить с двумя решениями Продавец продал одно из зданий, расположенных на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом ни продавец, ни покупатель не внесли изменения в данные государственного кадастра недвижимости с целью определения новых участков. Соответственно продпаец продолжал платить земельный налог за весь земельный участок. В целях компенсации своих затрат на его уплату он обратился с иском к покупателю о взыскании с него неосновательного обогащения. Несмотря на то, что земельный участок, необходимый для эксплуатации проданного здания, не поставлен на кадастровый учет, в сделан вывод о том, что «поскольку в силу закона к покупателю перешло право пользования земельным участком, необходимым для использования здания, и оно фактически пользовалось участком, но в отсутствие государственной регистрации права не могло быть плательщиком земельного налога, покупатель обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возместить истцу расходы по уплате этого налога.» Покупатель приобрел объекты недвижимости. При этом земельный участок, необходимый для их эксплуатации, никогда не формировался и на кадастровом учете не состоит. Уполномоченный орган власти обратился с иском о взыскании с покупателя неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка без надлежащим образом оформленных прав. В указано, что с момента государственной регистрации права собственности на объекты собственник использует земельный участок, непосредственно занятый ими, и в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование. При этом земельный участок, необходимый для использования объектов, должен определяться в соответствии с градостроительной документацией и фактическим использованием земельного участка. Платите за землю правильно!